✅ SRES - Senior Real Estate Specialist

  ✅ SRES 시니어 부동산 전문가란?

  ✅ 시니어부동산 전문가 - 한국일보 인터뷰 2024.08.26

✅ Q&A

 

Q. 시니어 다운사이징을 고려할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요
A. 매매 타이밍과 주거비 조정이 가장 중요합니다. 현재 집을 언제 팔고 어떤 집으로 이동할지 사전 설계를 통해 리스크를 줄일 수 있습니다.

 

Q. 큰 집에서 작은 집으로 옮길 때 불편함은 없나요
A. 생활 동선이 단순해져 오히려 편하고 안전해지는 경우가 많습니다. 엘리베이터 여부, 병원 접근성, 생활 편의시설을 함께 고려해 추천합니다.

 

Q. 다운사이징 시 세금 문제는 어떻게 되나요
A. 거주 목적의 기본 주택은 매도 시 일반적으로 세금이 없습니다. 다만  시니어 본인 단독 명의가 아니고 자녀나 가족 일원과 공동명의 일 경우 세금 이슈가 생길 수 있어 상담이 필요합니다.

 

Q. 지금이 다운사이징하기에 좋은 시기인가요
A. 목적에 따라 다릅니다. 생활관리비용을 줄이려는 경우는 빠를 수록 좋고 시세차액에 대한 기대나 필요가 크신 경우 시장 상황을 보시고 판단하셔야 하기때문에 상담을 통해 결정합니다.

 

Q. 건강 상태가 좋지 않은 경우 어떤 집을 고려해야 하나요
A. 엘리베이터 여부, 병원 근접성, 단층 구조가 중요합니다. 시니어 전용 옵션인 시니어 콘도, 시니어콘도 중에서도 건강상태에 따라 independent living, assisted living, memory care 등 한 단지내에 이동이 가능한 곳도 있습니다.

 

Q. 집을 팔고 나서 어디로 가야 할지 모르겠어요
A. 일반적인 고민입니다. 시니어부동산 전문가 (SRES)는 시니어리빙을 설계해주는 전문가로서 시니어 본인의 나이, 재정, 개인상황, 건강상태, 가족서포트여부 등 모든것을 고려해서 다운사이징을 돕도록 트레이닝 된 전문가 입니다. 따라서, 상담을 통해 각개인 시니어의 니즈에 맞추어 예를 들면 역세권 타운하우스, 일반콘도, 시니어콘도, 실버타운 등 여러 옵션을 찾아드립니다.  

 

Q. 시니어가 가장 많이 실수하는 부분은 무엇인가요
A.  본인의 건강상태를 과대 평가하고 오래된 집에서 필요한 수리나 업그레이드를 미루며 살다 갑자기 옮겨야 하는 상황입니다.  노후리빙에 대해 사전 설계가 없는 상태에서 부동산 매매 타이밍이 아닌 시점에  급하게 파는 경우입니다.

 

Q. 다운사이징하면 노후 자산 관리에 도움이 되나요
A. 유지비가 줄고 현금이 확보되어 생활 안정에 도움이 됩니다. 목적에 따라 자산 구조 조정도 가능합니다.